养猪打败卖房？罗牛山净利大降，拟剥离房地产聚焦猪生意

新京报讯（记者阎侠）3月31日，罗牛山发布了其2019年年度报告。

2019年，罗牛山全年增收不增利，其营业收入约为11.64亿元，比2018年同期增长3.84%；归属于上市公司股东的净利润约为3003.83万元，比2018年同期下滑92.27%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为997.26万元，比2018年同期增长339.04%。

作为海南省畜牧业的开拓者和领先者，如今的罗牛山已经形成集良种繁育、生猪养殖、饲料工业、生猪防疫、屠宰加工、冷链物流、环保利用、科研推广、食品检疫等体系建设为一体的“全产业链”经营发展模式。

众所周知，2019年猪肉价格大涨，很多上市猪企赚得盆满钵满，罗牛山何至于此？

这要从罗牛山的业务结构说起，其2019年主要有四大业务板块：大农业、冷链业务、房地产业务和教育业务，其中，大农业板块为上市公司的核心业务和主要收入利润来源。

从营业收入构成来看，2019年，罗牛山的畜牧养殖及屠宰加工和教育业均同比增长，而房地产业虽然毛利率最高，但是营收不足1.3亿元，同比下滑66.63%。

（截图来自罗牛山2019年年度报告）

近年来，房地产调控政策呈现从紧的特点，即：需求端注重强化监管，坚决遏制投机炒房；供给端则通过发展住房租赁市场等举措增加有效供给。在持续从严调控的背景下，房地产市场销售价格逐渐趋稳。

“根据国家统计局的数据，我国房地产开发企业近五年房地产开发投资增速保持在10%以下，预计未来五年将进一步放缓。”罗牛山称。

在这样的背景下，罗牛山决定战略转型，“逐步将房地产相关业务转让给公司控股股东罗牛山集团有限公司，实现房地产业务板块的剥离。”

据悉，剥离完成后，罗牛山将不再涉及房地产业务。“剥离房地产业务将有利于进一步优化公司产业结构，集中精力和资金聚焦主业，符合公司中长期发展战略。”罗牛山称。

未来，罗牛山长期的发展战略会围绕“生猪产业重回养殖行业第一梯队”和“肉类业务成为区域性龙头企业”的发展原则，重点打造以大农业为核心板块的主营业务。

“公司将抓住本次猪肉行情，快速扩大规模争取猪周期内的高额利润，并坚持成本领先战略，围绕既定的战略目标扩大生产，逐步建立生猪产业规模优势；肉类业务方面，全面放弃待宰业务，转型为自营业务，加速全岛布局，屠宰点配合渠道建设，发挥集中采购优势，扩大利润空间；冷链业务将持续强化运营模式，逐步形成可复制向外输出的商业模式。”罗牛山表示。

从资金投入来看，在2019年年底，罗牛山便开始投入重金布局养猪。

2019年12月17日，罗牛山宣告其全资孙公司三亚罗牛山畜牧有限公司投资3.25亿元建设罗牛山崖州15万头现代循环农业示范基地项目。

“项目建成后将有利于公司扩大生猪养殖规模，提高公司区域市场占有率，进一步增强公司的综合竞争力，有利于公司可持续发展，能产生良好的经济效益和社会效益。”罗牛山称。

编辑 徐超 校对 刘军